Gelir Vergisi Genel Tebliği'ne göre (268 Seri No)*; 

 - Konutlarda, her bir konut için aylık 500 TL ve üzerinde kira geliri elde edenlerin 1/11/2008 tarihinden itibaren,

- Haftalık, günlük veya benzeri şekilde kısa süreli konut kiralamalarında ise tutara bakılmaksızın kira geliri elde edenlerin 01.07.2017 tarihinden itibaren*(268 seri nolu tebliğe 2017 tarihli değişiklikle eklenmiştir.);

   - İşyerlerinde, işyerini kiraya verenler ile kiracıların 1/11/2008 tarihinden itibaren, 

kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerinin banka veya Posta ve Telgraf Teşkilatı Genel Müdürlüğü tarafından düzenlenen belgelerle tevsik edilmesi zorunluluğu getirilmiştir.

Anılan tebliğe göre;

- Her bir konut için aylık tutarı 500 TL’ nin altındaki konut kira geliri

- Mahkeme ve icra yoluyla yapılan konut ve işyeri kira gelirine ilişkin tahsilatlar

-Ayni olarak yapılan ödemeler 

Tebliğle getirilen zorunluluk kapsamında değildir.

Tevsik Zorunluluğu Getirilen İşlemlerde Belge Düzeni 268 seri nolu tebliğde açıklanmıştır. Konuyu dağıtmamak adına oraya atıf yapmakla birlikte, uygulamada çok rastlanan; banka veya Posta ve Telgraf Teşkilatı Genel Müdürlüğü aracı kılınmak suretiyle, para yatırma veya havale, çek veya kredi kartı gibi araçlar kullanılmak suretiyle yapılan tahsilat ve ödemeler karşılığında dekont veya hesap bildirim cetvelleri düzenlendiğinden bu belgeler tevsik edici belge kabul edilecektir. Yine, bankaların internet şubeleri üzerinden yapılan ödeme ve tahsilatlar da aynı kapsamdadır.

Zorunluluk kapsamında olmasına rağmen bunu yerine getirmeyenler, özel usulsüzlük cezası ile karşı karşıya kalabilirler.

Burada özellikle dikkat edilmesi gereken, işyeri kiraları herhangi bir alt limit olmaksızın bu zorunluluk kapsamındadır. Yani miktarı ne olursa olsun ödemeler banka ve PTT vasıtasıyla yapılmalıdır. 

Önerimiz; zorunluluk kapsamında olmayanların da kiranın ödendiğinin ispatı açısından ödemelerini banka ya da PTT vasıtasıyla yapmaları, en azından ödemeye dair yazılı bir belge almalarıdır. Zorunluluk kapsamında olanların ise cezai müeyyide ile karşılaşmamaları adına tebliğe göre hareket etmeleridir.

* Kaynak; Resmi Gazete; 29 Temmuz 2008 Salı, Sayı : 26951, https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2008/07/20080729-10.htm

* 2017 tarihli değişiklik; Kaynak; Resmi Gazete, 9 Haziran 2017 Cuma,Sayı : 30091, Gelir Vergisi Genel Tebliği (Seri No: 268)’nde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ (Seri No: 298), https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2017/06/20170609-11.htm